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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

龍頭房企聯手互聯網大佬謀轉型 業內稱需時間檢驗

  轉型 龍頭房企聯手互聯網大佬

  同日下午，房地產龍頭企業萬科，舉辦首屆商業合作方大會。會上，萬科商業策略聯盟宣告成立，萬科表示，這是在第四個十年即將到來之際，萬科在成為"城市配套服務商"的道路上邁出瞭堅實的一步。值得關註的是，在此次大會上，萬科與百度首次確立戰略合作夥伴關系。

  中原地產數據顯示，盡管部分企業采取降價或折扣策略以價換量，但1-5月大多數大中城市成交量同比下滑，價格下滑並未帶來成交量上行。

內容來自sina新聞

  此外，日前萬科集團總裁鬱亮便指出，中國房地產行業輕松賺錢的"黃金時代"已經結束，進入"白銀時代"。在此背景下，精細化、平臺化、金融化將成為新的市場發展邏輯。而萬科作為房地產業的龍頭老大，也將運用互聯網思維改造自身，向城市配套服務商轉型。

  動因 市場轉向促房企轉型

  5日11時11分，阿裡巴巴[微博]集團與恒大集團宣佈達成足球戰略合作，阿裡將斥資12億元人民幣入股恒大足球俱樂部，與恒大分別擁有恒大足球俱樂部50%股權。

  事實上，作為合作雙方來說，房企和互聯網企業各有所取。業內認為，阿裡巴巴這個電商巨頭與中國足球越走越近，用意也許在足球之外，旨在爭奪珠三角市場。

  此外，近期阿裡巴巴和馬雲動作頻繁，大手筆並購瞭多傢影視、文化、傳媒公司。2014年春節過後，阿裡巴巴陸續投資並控股文化中國、成立阿裡巴巴數字娛樂事業群、組建阿裡遊戲平臺；隨後，聯合國[微博]華人壽推出影視及理財增值平臺"娛樂寶"，馬雲則攜手史玉柱[微博]等入股互聯網電視與播控平臺華數傳媒(30.60, 1.42, 4.87%)；4月28日，阿裡又聯合雲鋒基金以12.2億美元購得優酷土豆集團18.5%股權。日前，文化中國還宣佈已經成立瞭阿裡巴巴影業集團。至此，阿裡的娛樂業務構建已經成型，並完成瞭移動、PC和電視的三屏佈局，從業務類型和產業結構來看，馬雲打造的娛樂帝國已初具規模。而據業內人士透露，阿裡巴巴和馬雲的收購步伐還將繼續，今明兩年將收購更多影視文化公司。

  與此同時，房價拐點開始顯現。中國指數研究院[微博]數據顯示，2014年5月，全國100個城市住宅平均價格為10978元/平方米，環比上月下跌0.32%，是2012年6月以來連續環比上漲23個月後首次出現環比下跌。

  對於恒大足球，業內人士更是明確指出，此次恒大是借足球拉近與阿裡的後期合作。

  業內人士指出，互聯網與傳統行業的結合蘊含著巨大的商業機會，百度基於自身的大數據技術優勢來改造和升級傳統地產項目，這是一個潛力巨大的藍海市場。借助雲計算和大數據分析能力，百度未來還可以從房地產行業推廣至其他傳統行業，構建起一個智能商業平臺。

  百度副總裁張東晨表示，百度與萬科在大數據領域的戰略不謀而合，百度大數據的分析結論將在決策制定、效果預測等方面發揮重要作用，"從長遠看，從商業地產到社區住宅，從大數據預測到智能社區的構建，百度與萬科的合作將會有更大的想象空間。"

  5日，馬雲空降廣州以12億元入股恒大足球俱樂部，被看作是要攪局足球。同日，萬科舉辦首屆商業合作方大會，宣告成立萬科商業策略聯盟，並首次確立與百度[微博]建立戰略合作夥伴關系。值得註意的是，兩個龍頭房企此次的合作方均是互聯網巨頭。

  事實上，自2013年下半年開始，萬科集團總裁鬱亮帶隊，和中高層管理人員陸續拜訪騰訊、小米、阿裡巴巴等數傢互聯網公司。萬科集團執行副總裁毛大慶曾表示："萬科下一步的商業模式將與蘇寧、阿裡巴巴、菜鳥網絡等公司的商業模式如出一轍，將產業鏈的上下遊全線打通，利用萬科充沛的金融資源為其提供服務，吃定供應商和業主，以獲得更高的利潤。不出意外，萬科在搞定銀行金融通道後，下一步定會和互聯網公司合作，將這種金融服務變得更加便利化、互聯網化，符合現代消費趨勢。"

  對此，同策咨詢研究部總監張宏偉認為，龍頭房企萬科的野心遠遠不在於房地產市場開發，而在於通過與互聯網公司合作，在房地產上下遊產業鏈上獲取更為廣闊的增值收益或附加值收益。這或許也為其他企業發展與轉型提供瞭一個思路。

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  "在房地產黃金時期，誰也不會想轉型，但現階段房地產市場轉向，不轉型便意味著將觸及發展天花板。"一位業內人士在接受《經濟參考報》記者采訪時表示。

  事實上，進入2014年以來，房地產市場一路下滑。CRIC研究中心統計的24個典型城市成交數據顯示，5月份新建商品住宅共成交1343萬平方米，環比減少9%，同比減少24%。前5月共成交7038萬平方米，同比降幅達19%。

  對此，恒大集團董事長許傢印表示，此次增資並非臨時決定，而是經過長期規劃的，並透露球隊將來或再擴股20%增加20名投資者。馬雲則表示，入主恒大足球是在15分鐘內同許傢印通電話搞定的。對於股權比例問題，雙方也進行瞭進一步的闡釋，稱兩方各占50%有利於以後更好的溝通。

  攪局還是轉型？一個巴掌拍不響

  而成交萎靡帶來的是房企業績的下行。中原地產市場研究部統計數據顯示：截至5月中旬，20大標桿房企年內銷售合計為18.8萬套，銷售額為2414億，僅完成瞭2013年全年銷售額8515億的28.3%。A股117傢上市房企一季報及業績預報顯示，117傢房企的合計凈利潤為96.49億，相比2013年同期的127.36億，下降瞭27%。有61傢公司業績利潤出現同比下滑或虧損。

  CRIC研究中心指出，經過多年發展，支撐樓市量價齊升的住房需求已經發生質變，此番市場調整根源在於供應無節制增加、價格快速攀升、需求萎縮等市場內生性因素所導致，預計調整將會深刻而漫長。

  因此，對於房企來說，轉型之路已不可避免。

  攪局 一個巴掌拍不響

  恒大聯姻阿裡 萬科牽手百度

  據瞭解，電商涉獵足球領域並非僅此一傢。從去年開始，京東集團成為中超聯賽贊助商，此舉幫助京東在擴展二、三線網購市場方面可謂功不可沒。

  對此，業內人士表示，在房地產市場調整的背景下，不少房企開始加快尋求多元化佈局的發展方向。但是，房企借互聯網轉型能否成功，仍需時間檢驗。而阿裡此番重金攪局足球，用意卻在足球之外，旨在爭奪珠三角市場。

  有知情人士告訴《經濟參考報》記者，選擇進入泛娛樂產業和健康產業並非馬雲心血來潮，阿裡巴巴內部也早已進行瞭深入的討論，並有詳細的發展計劃。更為重要的是，近年來泛娛樂產業不斷壯大，增速迅猛。以國內電影市場為例，2013年國內票房為217億元，較2012年的170億元增長47億元，增幅高達27.65%。據艾瑞、普華永道等機構預測，到2020年影視、遊戲、音樂等產業的市場規模將突破5000億元，如果計算體育等相關市場，"泛娛樂"市場將突破萬億規模。

  而百度攜手萬科，則是想借此進一步拓展自身的大數據分析和雲計算能力。百度方面介紹，與傳統的大型購物中心相比，智能化升級之後的金隅萬科廣場可以為顧客提供更豐富的服務：顧客可以在手機上查詢金隅萬科廣場的各種實時信息，比如周邊交通是否擁堵、停車場還有多少空位；除瞭信息查詢，顧客還可以通過手機進行商場內路線規劃、停車場導航等。

  對此，業內人士表示，在房地產市場調整的背景下，不少房企開始加快尋求多元化發展的佈局。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/08222764252.shtml

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