香港房價高企催生兇宅網站：圖便宜不怕死過人
香港房價高企催生"兇宅"網站：圖便宜不怕死過人
核心提示：點擊網站菜單欄上的“兇宅”鍵，數以百計的卡通鬼魂圖像便會重疊出現在屏幕上，移動鼠標光標至任何一個圖像，新的窗口便會彈出，為你標明兇宅大廈的地址和所發生的事故。
參考消息網11月26日報道 港媒稱，若對主題公園、派對聚會、人造假血毫無融資信貸任何問題免費諮詢信用貸款房貸利率年息利率多少免費諮詢試算興趣，又想體驗真正的靈異刺激，登陸香港尋屋網站Spacious.hk便可實現願望。這個網站列舉香港各類兇宅，冷不防就可能發現你所住的摩天大樓或單位原來是陰森恐怖的兇宅。
據香港《南華早報》網站11月26日報道，兇宅是指屋中曾發生過他殺、自殺或其他非自然死亡事件的住宅。 Spacious.hk絕非首傢列出兇宅的房地產網站，但這個網站設有互動地圖，活靈活現地向你展示，在香港擁擠不堪、高聳入雲的建築群內，如何不費吹灰之力便可路遇鬼屋。
點擊網站菜單欄上的“兇宅”鍵，數以百計的卡通鬼魂圖像便會重疊出現在屏幕上，移動鼠標光標至任何一個圖像，新的窗口便會彈出，為你標明兇宅大廈的地址和所發生的事故，其中事故原因多為戀愛不順、錢財問題、考試失利或其他個人損失。
“前南投埔里汽車貸款公務員自縊亡”，地址為半山一幢豪宅。幾個街區外，一個單位內“老婦不堪病魔折磨跳樓身亡”。另一則顯示在維港對岸的西九龍“女子多刀刺死前夫後跳樓亡”。
然而，這些悲劇事件對不信邪的人而言，是收購廉價地產的絕佳契機。
Spacious創始人兼首席執行長阿西夫·加福爾(Asif Ghafoor)說：“兇宅的價格有時會比普通住房便宜一半。兇宅是房產市場不可或缺的部分，因為其會影響房價和租金，我們不可能忽視。”
“Spacious通過追蹤新聞報道，獨立搜集那些讓人恐懼不安的數據。”加福爾說。他還說網站覆蓋的其他信息──例如學校地址、該區的政治背景及男女人數比例，備受初來香港的人士歡迎。英國生活資訊博客《倫敦人》(Londoner)寫道：“選擇兇宅的主要是外國人，他們希望以較低價購買或租用房子。”然而房產中介表示，由於房源緊缺、房價飆升，近年來，原本不願住兇宅的房客可也變得更為實際。
“對外籍人士或不信鬼神的人而言，這是一次絕佳的機會。我想很多華人也會瀏覽網站的兇宅板塊，因為他們想知道哪些房子買不得。”
以半山豪宅為例，過去一年間，房價或持平、或持續下跌，600英尺兩室一廳的房子月租通常為2.5萬港元。但加爾富說，如果是兇宅，有意租住人士對這件事又很在意，經協商後月租可減至僅1.5萬港元。
加福爾以灣仔高檔住宅嘉薈軒一個單位為例。該單位原由英國銀行傢魯裡克·朱亭(Rurik Jutting)租住，去年該處發現兩名印尼女子的屍體，之後Spacious將該屋列為兇宅，並將租金定為每月1.4萬港元。嘉薈軒其他單位則按面積計，月租在2.4萬到4.3萬港元之間不等。加福爾說，兩周後朱亭租住的單位從Spacious網站撤下，“因為被人買瞭或租瞭”。
他強調，網站上的鬼魂圖像和待售或待租的房子並無直接關系，僅供參考指導。想買平價房屋的獵頭必須自己調查，拼湊線索。他們可以先在所選區域找出發生過兇案的大樓，再搜索個別單位，最後與業主或房產中介協商價格。網站不會標明兇案發生的具體單位。
“當中涉及法律因素。例如，如果一棟住宅樓中有人從天臺跳樓身亡，哪個單位應該被視為兇宅呢？所以我們將某個單位形容為兇宅前，必須斟酌考慮，否則很可能被業主告上法庭。在沒有確鑿證據前，我們不會標出具體單位。”另一方面，雖然有法律責任，但業主和房產經紀對這類細節大都閃爍其詞，擔心會令物業貶值。
加福爾說：“這些物業一直都有市場，很多人因此大賺瞭一筆：他們購買兇宅，然後低價出租。”
陳先生是其中這樣的投資者。 82歲的他被戲稱為“兇宅大佬”。他說他買過十多間兇宅，而最後一間也在不久前脫手瞭。他在70年代開辦瞭一傢地產中介，而隨著1997年亞洲金融危機波及地產市場，他才開始投資購買鬼屋。
陳先生說：“我都是通過拍賣購入這些單位，而且必須支付現金，因為銀行對此類單位不提供按揭。”他還說，現在手上僅剩的兩間單位反倒不是兇宅。
“我買的兇宅大多是小戶型。幾年前，我在屯門用220萬港幣(低於市價三成)購入瞭一間410英尺單位，以每月9,000港元的價格收租，幾年後又以280萬港幣元轉手賣出。”
盡管陳先生說他自己沒在兇宅住過，但曾將一間位於鰂魚湧的兇宅給瞭他兩位妻子之一，讓她和她所生的女兒居住。
之前住在這間單位的女子因懷疑丈夫出軌，給他喝瞭加入鎮靜劑的飲料後點燃炭爐，偽裝成丈夫自殺的樣子，然後打電話報警。但在警察到場前，她不小心碰倒瞭炭爐，令整個單位起火，丈夫葬身火海，她自己也被嚴重燒傷。陳先生在2004年以118萬港元購入此單位，比起前業主235萬的成交價可以說相當便宜。但當時香港尚未走出前一年的沙士疫情陰影，連帶整個地產市場也萎靡不振。
陳先生說，並非隻有外國人才會購買和租住此類兇宅。他的租客大多數是本地的天主教徒，他們相信死者魂歸天堂，而非流連故居、陰魂不散。
他說：“我買瞭這些單位之後，並沒請過道士為死者超度，隻是重新粉刷瞭墻壁。”
屯門一位地產中介匿名接受采訪時稱，近年來因為二手市場房價持續高漲，而房源不斷萎縮，本地華人買傢越來越務實，對兇宅的態度有所改變。
他說：“在熊市時，人們很少考慮此類單位，因為即便是普通單位的業主也會願意減價出售。”
“帶客戶看瞭幾處單位後，他們都會因為高價而感到沮喪。現在，在屯門一個400英尺的二手單位售價也絕不低於325萬港元。然後我會告訴他們，我手上有一些便宜的單位，就是所謂的兇宅。有些人會去看房，對低廉的價格心動不已，但都會需要多點時間和傢人商量。中國人不管什麼信仰，總是比西方人更在意風水。”
風水大師Jin Peh說，他不建議住在發生過非自然死亡事件的房屋裡，除非房子經過大修，包括改變墻壁和門窗的佈局。
Jin Peh說：“從靈學角度來說，案發現場會留下慘死之人的怨念。這種怨氣需要由道士、和尚或牧師等專業人士來化解。”
他還說：“如果沒有這些化解措施，厄運往往接踵而至。生病、離婚、自殺、濫藥甚至謀殺都有可能發生。居住者也容易噩夢不斷，患上焦慮癥或抑鬱癥。”
加福爾認為兇宅的未來取決於文化觀念的轉變。他說：“有趣的是，年輕一代華人對兇宅似乎不怎麼介意。”
“我的雇員都是華人，他們或接受過外國教育，或曾在香港大學[微博]和香港科技大學求學。他們不怎麼在乎父輩所關心的事。或許假以時日，等老一輩逝去，兇宅與否將無足輕重。”
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151126/145523860766.shtml
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