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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  昨日，溫州市房屋登記中心政策法規處有關人員向《每日經濟新聞》記者證實，該措施的確將於最近開始執行，名下有二套房產的不能再買，名下有一套房子的可以再買一套，已經簽訂購房合同但未取得房產證的也算在內。措施主要針對住宅，而原來隻能買一套。

  在房企再融資重啟的預期愈發強烈之際，素有樓市風向標之一稱號的溫州，微調瞭限購政策：已有一套住宅的，可以再買一套。

  對於溫州上述限購措施的調整，浙江大學房地產研究中心主任賈生華教授對記者表示，這屬於調控政策上的寬松微調，在全國房地產市場全面回暖的背景下，唯獨溫州房價出現持續下降，新措施的推行有利於活躍溫州房地產市場。

  "當年，溫州處在房價高漲的態勢下，出臺這樣的政策也是迫不得已。但從去年下半年開始至今年上半年，溫州的房價逐步趨向合理，整體交易平穩，恢復健康合理態勢，所以把這條給取消瞭。"對於該措施的出臺，溫州市房屋登記中心相關負責人向當地媒體解釋稱，政策的出臺與溫州當初房地產業火爆行情有關。

  昨日 (8月8日)，《每日經濟新聞》記者從溫州市房屋登記中心得到證實，雖然與之前的限購政策相比，新措施有所改變，但是調整措施總體仍在限購標準內。

  商品房庫存居高不下

  溫州統計局的數據同時還表明，除第一產業略有回升外，建築業減速影響第二產業增速回落，受房產增速大幅回落以及其他非營利性服務業降速影響，第三產業增速趨緩，增速較一季度回落0.3個百分點。

 &二胎房貸銀行 玉山怎麼貸款比較會過件emsp;嚴厲政策出現"微調"

  每經記者 徐傑 發自浙江

  溫州限購政策調整的背後，是房價的持續走低以及庫存的居高不下。7月18日，國傢統計局發佈6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，新建商品住宅(不含保障性住房)價格唯獨溫州下跌，這也是從2011年9月開始，溫州的新建商品住宅價格指數連續第22個月下降，成為全國樓市的"另類風景"。

  而在溫州推出新限購措施的同時，當地房地產市場仍處於低迷狀況，房源庫存居高不下。"定向寬松措施可以起到小幅刺激的作用。"上海同策咨詢研究部總監張宏偉認為。

  上述人員表示，2011年3月份，國務院下發《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，而溫州則隨即出臺更為嚴格的限購政策，按照溫州出臺的《關於落實住房限購政策有關問題的通知》，2011年3月14日後購買房屋的傢庭，不管名下有幾套房，也無論買後是否賣掉，都不能再購買房屋，該地方措施被業內稱為"溫州版"限購令。

  該負責人還向媒體表示，取消此條規定，主要惠及兩類人群：一是2011年3月14日後買瞭一套，現在又想買一套來改善住房的傢庭；二是2011年3月14日後買瞭一套，後來又賣掉的，現在還未有房產的傢庭。新措施還明確，本市戶籍居民傢庭是指夫妻雙方及未成年子女。如果傢庭中的子女已年滿18周歲，可認定為兩個傢庭。此外，集體土地上有房子的，不納入存量限購房計算。

  對於上述限購措施的調整，賈生華教授認為，溫州新措施總體仍在國務院要求執行的限購標準內，屬於調控政策上的寬松微調。

內容來自sina新聞

  賈生華表示，溫州限購政策的調整或與其經濟整體形勢低迷有關。據溫州市統計局最新數據顯示，今年上半年，溫州市地區生產總值(GDP)為1695.30億元，按可比價格計算，同比增長7.4%，增速較一季度回落0.3個百分點，低於全省8.3%的增速。

浙江溫州放寬限購令符合條件者可買二套房

  樓市仍然處於下降通道的溫州，開始調整房地產限購措施瞭。近日，溫州多傢房地產論壇及微博上傳出溫州"放松"限購政策的消息。該消息稱，"2013年8月6日下午相關部門決定：原2011年3月14日後已購買一套住宅的，今日起還可以再購買一套住宅，但名下房產隻能是二套，名下之前無房產的可以連續購買二套。"

  張宏偉認為，全國100個城市，八九十個城市樓市基本面已經復蘇，但溫州樓市基本面仍未出現好轉，溫州新建商品房價格下半年極有可能繼續下跌民間信貸設定費用缺錢急用哪裡汽車貸款信貸指南。

  除房價持續走低外，溫州樓市還面臨著不小的庫存壓力。來自溫州房地產市場信息動態監測的最新數據顯示，截至昨日(8月8日)，溫州可售房源為37892套，涉及預售建築面積為425.813萬平方米，其中住宅為22717套、303.93萬平方米，而在7月29日，可售房源為36866套。

  張宏偉對 《每日經濟新聞》記者表示，溫州限購新措施在購買主體范疇、數量上均未突破中央的限購政策，但該定向寬松措施的推行對溫州樓市將起到刺激作用，3~5月內成交量可能會出現回升。而對於是否還會出現炒房的狀況，賈生華認為，目前還不好判斷，有待進一步觀察。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/09232327682.shtml

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