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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??膠東在線消息

??》》》喜大普奔！煙臺二手房營業稅五改二新政已正式執行

新政後煙臺房企醞釀漲價 專傢表示盲目不可取

日前，中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會聯合發文，調整個人住房貸款政策，下調二套房個貸首付比例：有房有貸的，用商業貸款購買二套蘇澳鎮二胎代償房首付比例降到40%；有房無貸的，用商業貸款購買二套房首付比例降到30%；公積金貸款購買二套房的首付比例降到20%。新政一出，敏感的房地產市場立刻就有瞭聲音。

??雖然煙臺不同於反應迅速的一線城市，但新政公佈後，已經有不少房地產企業開始醞釀漲價。祥隆集團萬象城項目銷售經理徐銓說：“我們也給購房者一個緩沖的時間段，我們承諾清明節期間是不會出現漲價，但是我們也是在做一個價格調整的措施，清明節後會有一個新的價格出來。”

??在徐銓看來，新政的出臺，對於房地產市場而言會起到一個量價齊升的作用。他說：“對於購房者，這一系列新政包括利率的下調，首付的降低，還有二手房營業稅的降低，購房者購房的門檻、成本直接降低，可以促進購房者購房堅定的信心。開發商加速瞭目前庫存房源的去化，加快瞭開發商新品推售的動作，後期導致市場上量價齊升的狀況，同時也有利於開發商的資金回籠，無論是成交量還是房價上面都會有一個上升趨勢的。

”

??煙臺大學經濟學博士施嘉嶽認為，雖然新政對房地產利好，但是漲價並不是一朝一夕的事情，特別是三四線城市，市場對政策的反應並沒有一二線城市那樣迅速，很多購房者還是盯著價格，盲目漲價並不可取。他說：“對於三四線城市而言，這個政策有助於去庫存化的發展，但是政策來瞭趕快提價這恐怕不是一個好的選擇。有的地方能漲漲價，有的地方庫存那麼多，不是說一兩個利好就能完全改變大傢的預期的。購房者要根據自身的情況量力而行，不光看到政策方面的變化，還是要看到具體的樓盤，具體的要素。不能說政策來瞭，你就去趕快購房。對三四線城市來講還在觀望吧，一下子回暖，我覺得也不太現實。”(廣播記者

張斐斐)

??》》》公積金貸款二套房首付降至三成 煙臺：再等等

豐濱鄉二胎代償

??》》》煙臺業內解讀樓市新政：超出市場預期 政策將繼續下探

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/08505988834653933727027.shtml

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